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6栋高层住宅来了!高新纯新盘规划出炉!效果图

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太速度!高新核心区旁的花样年G18地块规划新出炉,今天项目的效果图和规划首次曝光. 花样年G18地块共规划了6栋住宅,该项目最快今年下半年上市,这是目前高新稀缺的纯宅地,也是

  太速度!高新核心区旁的花样年G18地块规划新出炉,今天项目的效果图和规划首次曝光.

  花样年G18地块共规划了6栋住宅,该项目最快今年下半年上市,这是目前高新稀缺的纯宅地,也是花样年入驻江北的首个项目,关注度较高。

  花样年高新G18地块东至泰来苑,南至招商御澜府,西至泰山西路,北至规划基层社区,地块位于桥北与高新的边界处,紧邻桥北小区泰来苑和御澜府。

  花样年高新G18地块占地面积约20294.71平方米。用地性质为R2二类居住用地,容积率2.8, 建筑高度不小于35米不大于80米,建筑密度20.00%,绿地率35%。拟建总建筑面积约7.9万平方米,其中地上建筑面积约5.7万平方米,地下建筑面积约2.2万平方米。主要建设内容包括:住宅、商业及配套用房。

  规划显示,花样年高新G18地块共规划了6栋住宅,其中1#、2#、4#、6#为27层,3#为24层,5#为15层。

  2019年12月31日,桥北G18地块经过222轮竞价,被花样年以8.41亿总价摘得,成交楼面地价14800元/㎡。

  地块周边有东南大学成贤学院,学术氛围较为浓厚。周边的地铁主要为3号线东大成贤学院站,地块周边以成熟的底商为主,直线公里范围内有今年将开业的江北龙湖天街大型商业体。

  地块体量不算大,地块目前不是非常平整,拿地后施工需要做一些前期工作,地块紧靠着新交付的小区御澜府,该地块周边的二手房房价集中在2.1-2.6万/㎡左右。

  作为花样年进驻江北的首个项目,G18地块的关注度不会太低。与此同时,由于高新板块整体库存不大,花样年G18也将成为今年桥北高新板块难得的纯新盘。据我们统计,目前高新楼市库存告急,仅剩下5个项目:

  印悦府:印悦府3.6领取2、4号楼高层销许,共175套房源,户型建筑面积89、110㎡,毛坯交付,销许均价23407-24379元/㎡,预计2020年12月底交付。

  弘阳燕澜七缙:弘阳燕澜七缙仅剩少量洋房房源在售,位于1-7号楼,现房销售,户型建筑面积125-249㎡,均价27778元/㎡,精装交付,具体一房一价。

  花样年G18地块:花样年G18地块共规划了6栋住宅,楼面地价14800元/㎡。

  龙湖G19地块:龙湖G19地块预计下半年入市,楼面地价13537元/㎡。

  通宇林景博园:通宇林景博园共规划6栋住宅,1#、2#、3#、4#、6#为33层,而5#为28层,现房销售,成交楼面地价19561元/㎡,预计今年不入市。

  青奥村摇号时间暂定于2020年3月5日14时30分。有效报名...【详情】

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